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（中央社記者韋樞台北15日電）總統蔡英文要求行政部門月底提出老屋更新的規畫方案。仲介公會榮譽理事長李同榮提醒政府，現行都更有少數綁架多數、獎勵多問題多、都更程序繁瑣等3大盲點。

蔡總統針對老屋都更獎勵指示三大重點，包括對老屋都更提出獎勵，銀行支援投入配合、提升都更財務能量，強化跨部會協調、設置專責機構、全力配合地方政府推動都更。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會榮譽理事長李同榮提醒政府，現行都更有3個障礙與盲點，包括「少數可綁架多數」，政府一向標榜保障人民財產權，同時也造成釘子戶問題難解，現行的行政院版都更條例修正，只有越綁越嚴，多數必需服從少數，因為要保障人民財產權，問題無解。

「獎勵越多，問題越多」，都更的獎勵，地方政府在法令允許下陸續放寬，包括新北的簡易都更方案，但執行結果也不如預期，事實證明，都更的問題不在獎勵，而在於「權益分配」，估值與分配缺乏公信力，衍生都更的種種障礙。

第三則是「都更程序繁複，費時耗力」，在都更送審案件為數不多的情況下，送審程序往往超過8個月，景氣好時開始進行都更整合，到送審、申請建照，銷售時景氣可能反轉，建商風險加大，沒有十足把握，誘因每況愈下。

李同榮說，都更的前途取決政府魄力，他提出四項解決方案，「政府編列預算，針對40年以上老屋，啟動選擇性老屋健檢」、「針對危險堪慮的老屋，啟動防災型強迫都更」、「針對防災都更，啟動獎勵、安置等優惠配套措施」、「針對防災老屋重建，啟動民間資金投入、金融機構支援、跨部會行政與法令修訂支援」。1051115

2016年11月06日 19:00

威而柔

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記者盧薇淩／台北報導

音樂製作人陳星翰和蔡依林合作發表單曲《戀我癖EGO-HOLIC》，MV中探討校園霸凌議題，卻因為霸凌者穿著「中山女高」的制服，引來該校校友批判。雖然陳星翰表示會加強馬賽克處理，但學生會會長依然表示強烈不滿，質疑他製作霸凌MV時刻意找一件制服繡上該校字樣，實為刻意影射，並非加強馬賽克就能解決，希望公開向該校學生道歉。

▲蔡依林戀我癖MV中，霸凌女制服繡上「中山女高」字樣惹議。（圖／翻攝臉書、YouTube）



中山女高學生會會長郭曼如向《娛樂星光雲》記者表示，此MV最大疑慮為製作者刻意找一件非該校的學生制服，並繡上「中山女高」字樣拍攝校園霸凌，她說：「我非常肯定那不是我們學生的制服，我們都繡有年級槓，那一件是沒有的。他刻意找一件制服繡上我們名字，又是拍攝校園霸凌，這樣我們就會懷疑他此做法的出發點，動機很可疑。」

郭曼如表示此舉已引起全校師生及家長不滿，很清楚整件事與蔡依林無關，盼MV製作方陳星瀚可以出面道歉，甚至希望能將該MV下架。對此，陳星翰經紀人表示，該MV不會下架，「因為有爭議的是畫面而不是音樂。」也透露陳星翰本人對此爭議有些遺憾，「這都非他本意，想傳遞的訊息都模糊了。」

▲中山女高學生會會長認為，刻意將制服繡上該校字樣動機可疑。（圖／翻攝臉書、YouTube）

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